La réalisation des travaux de ravalement de façade ne doit pas se faire au hasard. Vous devrez prendre le temps de bien préparer les opérations. Il est ainsi conseillé de prendre certaines règles en compte avant de vous lancer. Cela permet de réaliser correctement les travaux sans rencontrer le moindre souci.
Vous devrez vous informer sur les obligations à respecter
La réalisation d’un ravalement de façade est imposée par la loi au fil des années. Cela est indispensable pour assurer le maintien du bon état de votre habitation. Il vous est conseillé de vous informer sur le CCH (code de la construction et de l’habitation) pour avoir plus de précisions. La présence de fissures vous obligera toutefois à rénover votre structure. À cela s’ajoute le décollage de l’enduit ainsi que la présence d’humidité sur la construction.
Le point sur la règlementation et l’autorisation
Certes, vous n’avez pas besoin de réaliser une déclaration préalable ou demander une autorisation dans la majorité des cas. Il faut toutefois vous informer sur le PLU (Plan local d’urbanisme) avant de commencer les travaux. Vous n’aurez pour cela qu’à vous tourner vers la mairie dans ce genre de situation. Il ne faut pas négliger la loi Alur si le bâtiment se trouve dans un espace sauvegardé et protégé. Vous devrez aussi prendre en compte le décret n° 2016-711 du 30 mai 2016.
Différentes solutions peuvent être proposées
Il est important de bien choisir la solution à adopter pour faire les choses selon les règles. Vous pouvez en effet vous retrouver avec une façade avec du crépi qui ressemble presque à du mortier. L’application se fait principalement par projection ou en talochant. Il y a aussi l’application d’une nouvelle peinture si vous avez un mur extérieur en bon état. Il ne faut pas non plus négliger le bardage qui peut être assez coûteux.
Le bon moment pour ravaler votre façade
La loi vous oblige à préparer un ravalement de façade tous les 10 à 15 ans en fonction de la situation. Il faut toutefois éviter d’intervention au mauvais moment pour éviter de faire des dépenses inutiles pour votre habitation. Vous pouvez en effet vous baser sur certains signes. À souligner que la réalisation des travaux peut être prévue avant 10 ans. Cela dépend en tout cas de l’état du support.
Quelques cas particuliers à prendre en compte
Notez que le ravalement de la façade d’une maison ancienne ne se fera pas de la même manière qu’avec une nouvelle construction. Vous devrez faire très attention au risque d’impacter sur la solidité de la structure. L’utilisation du ciment est par exemple déconseillée pour un vieux bâtiment avec un mur en pierre. Prenez aussi le temps de vous informer sur les composants d’une structure à colombage. Il faut en tout cas adapter une intervention spécifique pour la réalisation du projet.
Prenez le temps de bien choisir l’artisan
Vous pouvez avoir des envies de réaliser les travaux tout seul. Notez toutefois que cela peut vous causer des soucis si vous n’avez pas le savoir-faire qu’il faut. Ainsi, il vous est recommandé de contacter un expert comme ce façadier à Gironde pour mener à bien les travaux. Vous pouvez exiger la présentation de la preuve de la qualification du spécialiste que vous voulez engager. Il ne faut pas hésiter à comparer plusieurs devis pour faciliter votre prise de décision.